Благоустройство дворов Казань

Въезжая в новую квартиру многоквартирного дома, ее жильцы предварительно оценивают микрорайон, в котором он находится, благоустройство территории жилого дома. Его придворовая территория является показателем престижности, способствует выбору жильцами для нормальной цивилизованной жизни именно его. Что же входит в это понятие «благоустройство». Есть ли у многоквартирных домов критерии или правила, по которым их придворовая территория считается благоустроенной. Про благоустройство дворов Казань мы и поговорим. А еще покажем, как мы делали дизайн двора для ЖК Вишневый сад. Наша компания Плезир Ландшафт с удовольствием берется за благоустройство городских дворов.

благоустройство территории жилого дома

Что входит в понятие «благоустройство» территории жилого дома

На самом деле, благоустройство дворов Казань – это очень емкое понятие, включающее в себя комфортное проживание в приятных условиях. Это необходимость проведения перечня обязательных мероприятий, направленных на улучшение санитарных и экологических условий территории жилого многоквартирного дома. Помимо этого, они преследуют цели приведения участка и всех объектов, которые на нем расположены, в приглядное состояние. Это может включать в себя работы над улучшением ландшафта и рельефа, сооружением малых архитектурных форм. Также важнейшей работой считается озеленение придомового участка, которое предназначается для придания жилому комплексу статуса объекта:

  1. Озеленение придомовой территории.
  2. Наличие во дворе подъездных путей, парковок для машин, тротуаров.
  3. Площадок для отдыха взрослых и детей.
  4. Исправных лифтов и квартир в хорошем состоянии.

Список может быть продолжен, поскольку «рыба ищет, где глубже, а человек, где лучше».

услуги благоустройства дворовых территорий

Придомовой территорией принято называть земельный участок, находящийся под домом и около него:

  1. У него есть определенный размер и границы.
  2. Весь участок отнесен к собственности всех жителей дома.
  3. Собственность на дом закрепляется в паспорте, который выдает БТИ.
  4. Под этим также понимается вся имеющаяся на нем инфраструктура.

К сожалению, во многих случаях благоустройство территории двора не проводится совсем или выглядят неухоженным. Застройщики зачастую сдают жилой многоквартирный дом на пустыре. Вместо цветущих кустарников и благоухающих цветами клумб после них остается неблагоустроенный участок с брошенным строительным мусором и риторическим вопросом, кто благоустроит территорию? Если в частном доме за комфортное проживание несет ответственность владелец жилья, то в многоквартирном – жильцов много, и ответственность за благоустройство дома и территории несут все, или никто за них не отвечает.

благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Благоустройство дворов Казань: оформление и озеленение

Самым злободневным остается вопрос, кто должен все оформить и озеленить, привести все в надлежащий вид, проведя благоустройство дворовой территории многоквартирного дома. Возможно, ее должны были благоустроить застройщики или существуют какие-то программы, правила по благоустройству многоквартирного дома? При покупке квартиры, люди платят за квадратные метры, а не за благоустроенную придворовую территорию. Тут предполагается, что все остальные виды работы сделаны и не имеют к ним никакого отношения. Действительно, трудно представить себе жизнь на пустыре, где нет необходимого для нормальных условий проживания. Это удручающая картина. На облагороженной территории дворов жилых домов:

  1. Должны быть детские площадки.
  2. У пенсионеров беседки для отдыха и досуга.
  3. У водителей – нормальные подъезды и парковки.
  4. Воздух облагорожен зелеными насаждениями и вызывающими эстетическое наслаждение цветниками и клумбами.

благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Для многоквартирных домов работы по благоустройству территории двора обозначает буквально следующее:

  1. То, что есть на участке после того, как дом сдан а в эксплуатацию является результатом условий договора на его строительство.
  2. Не всегда благоустройство можно обнаружить после того, как дом сдан в эксплуатацию.

В действительности, озеленение должно проводиться в обязательном порядке. Оно представляет собой план для приведения придомовой территории в соответствующий вид. Его не разрабатывают застройщики, собственники или управляющие организации. Он составлен и внесен в правила эксплуатации жилья. В них совершенно однозначно оговариваются все виды работ, которые проводятся в связи с озеленением участков в многоквартирных жилых домах:

  1. Высадки зеленых насаждений начинают производить после очистки территории и вывоза мусора.
  2. Вырубать насаждения, уже растущие на придворной территории, нельзя без официального разрешения.
  3. Выбирая зеленые насаждения, нужно отказываться от высаживания таких деревьев, которые засоряют воздух и территорию.

Помимо озеленения в правилах эксплуатации оговаривается благоустройство многоквартирного дома и уход за насаждениями, борьба с вредителями, появляющимися на деревьях. Кроме этого правила предусматривают огромное количество запрещающих действий, которые станут причиной гибели зеленых насаждений или приведут к упадку территории дома. Их соблюдение предусматривается не только для работников ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства). Правила также должны выполнять все жильцы дома.

благоустройство двора многоквартирного дома

Кто занимается благоустройством придомовой территории многоквартирного дома

Собственники квартир пытаются выяснить, кто проводит благоустройство придомовой территории много квартирного дома. В чьи обязанности входит эта работа и кто за нее отвечает. Кому предъявить претензии?

Кто озеленит территорию дома?

Искать ответы на эти вопросы жильцы должны до момента сдачи дома в эксплуатацию:

  1. Нужно проверить договор передачи дома застройщиком управляющей организации или жильцам дома.
  2. В случаях, когда в нем есть пункт, где оговорено, что застройщик обязан провести работу по благоустройству многоквартирного дома, от него можно и нужно требовать выполнения этого пункта договора на куплю-продажу дома.

Метод только один: документ приемки дома в эксплуатацию не подписывать до того момента, пока пункт договора не будет выполнен. Если в документе не оговаривается пункт с обязательствами застройщика, связанными с озеленением и благоустройством территории, вся ответственность за эту работу ложится на жильцов и управляющую организацию дома. На требования от застройщика выполнения работ, связанных с озеленением и благоустройством территории дома, у них нет прав.

Где изыскать средства на столь масштабные работы по приведению территории в надлежащий вид?  На что также существует ответ:

  1. Каждый собственник квартиры должен вносить определенную сумму денег, необходимых для проведения обустройства придомовой территории многоквартирного дома.
  2. Оплату подрядчикам, проводящим различные виды работ по содержанию дома, его благоустройству, а также озеленение производит домовая организация.

благоустройство жилого дома

Организация благоустройства многоквартирных жилых домов

Аналогично правилам, которые регламентируют озеленение территорий дома, есть пункты об ответственности за правильное проведение благоустройства, которые требуют, чтобы на ней велись следующие мероприятия. Все виды работ должны осуществляться по заранее составленному плану, который предусматривает благоустройство придомовой территории многоквартирного дома:

  1. Установку мусорных контейнеров.
  2. Обязательную очистку и вывоз снега.
  3. Ремонт и строительство зон для отдыха, площадок для детских игр.
  4. Установку ограждений территории и размещение на ней скамеек.
  5. Регулярную очистку двора.
  6. Проведение озеленения территории и систематического ухода за насаждениями.
  7. Выполнение мероприятий, связанных с обеспечением условий безопасности жизни в доме.

благоустройство территории двора

Хорошим подспорьем для жильцов в Казани становится разработка всевозможных программ, направленных на помощь муниципалитетов по благоустройству придомовой территории многоквартирных домов, выделяющих субсидии на некоторые нужды данных дворовых объектов. Проводят финансирование затрат для проведения работы, связанной с благоустройством дворового участка и его озеленения:

  1. По посадке деревьев, кустарников и клумб.
  2. Сооружения и ремонта, а также реконструкции дворовых фасадов и различных вариантов ограждений.
  3. Оборудование мест для детских игр.

По программам производится финансирование работы преимущественно из региональных источников. Информация о наличии программ и их содержании есть на сайтах администрации города.

благоустройство многоквартирного дома

благоустройство дворов казань

Как правильно проводить благоустройство двора

Чтобы правильно провести благоустройство двора многоквартирного дома, нужно владеть информацией о его перечне, представляющем собой список следующих необходимых элементов ландшафтного дизайна:

  1. Различные варианты и формы озеленения.
  2. Для обеспечения комфортного движения по территории участка предусматриваются различные покрытия (газоны, комбинированные, мягкие, твердые).
  3. Пандусы, ступени, бортовые камни, лестницы.
  4. Ограждение для дворовой территории.
  5. Устройств, связанных с нормальным обеспечением водоснабжения.
  6. Мебели.
  7. Оборудование для реализации бытовых и коммунальный проблем.
  8. Наличие придворовой площадке оборудования для игр и спорта.
  9. Осветительное оборудование (функциональные и архитектурные формы, световая информация, источники подачи света, подсветка для различных придворовых зон).
  10. Пешеходных дорожек, дорог и подъездов, стоянок автомобилей, приемников мусора, площадок для занятия спортом, для отдыха, детских игр).

благоустройство территории жилого дома

Все перечисленные работы определены как обязательные для благоустройства в придомовых участках. Они обоснованы Приказом Министра о развитии страны (№613, 2011 год).

Чтобы добиться финансирования благоустройства двора многоквартирного дома, проводится собрание о принятии общего решения. С ним можно обратиться в домовую организацию. Также в администрацию Казани для проведения благоустройства придворовой территории:

  1. Для этого нужно подать просьбу для постановки на очередь для предоставления субсидий по программе.
  2. Для обращения в администрацию понадобится приложение всей технической документации.

Есть более короткий способ благоустроить участок дома, превратив его территорию в оазис среди пустырей. Заказать выполнение услуги благоустройства дворовых территорий нашей компании Плезир Ландшафт (Казань).

услуги благоустройства дворовых территорий

Мы предлагаем обширный список мероприятий благоустройства и озеленения придомовых участков жилых многоквартирных домов. Наличие всей необходимой техники и оборудования позволяет компании:

  1. Качественно и в срок выполнить все работы.
  2. Перед их выполнением специалисты выезжают на объект с целью проведения замеров и составления схем-планов расположения необходимых заказчику объектов дизайна (зеленых зон, тротуаров, дорожек, клумб, других объектов).
  3. Все виды растений и материалов подбираются с учетом вкусов и предпочтений заказчиков.
  4. При исполнении пешеходных дорожек и подъездных путей заказчиком могут быть выбраны различные виды покрытий (брусчатка, натуральный и искусственный камень, декоративная плитка, асфальт, бетон другие).
  5. При выполнении работ компания, с целью повышения комфорта для жителей, тщательно прорабатывает схему размещения всех объектов ландшафтного дизайна придомовой территории (зон отдыха, спортивных и игровых площадок, парковок, пешеходных зон).

Компания, оказывая услуги по дворовым территориям, гарантирует соблюдение санитарно-гигиенических и технических норм, соответствующих ГОСТ всех возводимых объектов. Специалисты Плезир Ландшафт проводят работы любой сложности по приемлемым ценам с качеством европейского стандарта.

Все виды благоустройства жилого дома, предусмотрены законодательством РФ. Ухоженный престижный облик дома во многом зависит от заинтересованности в этом управляющей организации и его жителей. Среди них зачастую находятся неравнодушные люди, вкладывающие много сил в проведение мероприятий для озеленения и благоустройства придомовых территорий. Пусть и ваш двор будет таким же красивым и уютным, каким делаем мы.

Скидка 50% на дизайн проекта при дальнейшем заказе работ


Оставьте заявку на консультацию ландшафтного дизайнера

Остались вопросы?

Задайте вопрос нашим менеджерам, мы
рассчитаем стоимость и проконсультируем вас

Контакты

Режим работы с 08:00 до 18:00

 г. Казань ул. Богатырева, 15

+7 (843) 226-76-16

lg-plesir@mail.ru